gepflegtes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Hallenbad

€ 450 000,00 Kauf
7 Zimmer
200 m2
4600 Wels

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 834 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4519140
Anbieter-ID
17247
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
€ 450 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
153 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses exklusive, gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer guten Lage in Wels. Die Wohnfläche mit ca. 200 m² unterteilt sich in drei Ebenen. In dem Haus befinden sich ein großes Wohnzimmer, mit integrierter Bar. Von dem daneben liegenden Esszimmer gelangt man durch einen Vorraum in das schöne Hallenbad, von dem man direkten Zugang zur großen Terrasse hat. Vom Carport aus gelangt man durch ein Vorzimmer in die Küche und in das Gäste WC. Über ein Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoß und in den unteren Wohnbereich. In diesen zwei Geschoßen befinden sich drei WC´s, zwei Badezimmer mit Badewanne, fünf Schlafzimmer, ein Umkleideraum, sowie ein seperates Bügelzimmer und mehrere derzeit ungenutzte Räume. Ein Highlight ist, das sich im Erdgeschoss befindende Hallenbad, das über eine Gegenstromanlage und über eine eigene Solaranlage beheizt wird. Ein großer Garten rundet das tolle Angebot ab. Die Möbel können gegen eine Ablösesumme mit erworben werden. Durch die gute Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)

LIFE-REAL Immobilien GmbH

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Herr LIFE-REAL Immobilienteam
Libenauerstrasse 91, 4040 Lichtenberg

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