Gepflegtes Wohnhaus in Pasching/Langholzfeld

4061 Pasching

€ 420.000,00
Kauf
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
5030820
Anbieter-ID
964/27242
Stand vom
19.09.2019
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.08.2029
Heizwärmebedarf
188 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier lässt es sich wohnen! Die charmante Siedlungslage, die ruhige Wohnumgebung, beste Verkehrsanbindungen und nicht zuletzt die hervorragende Infrastruktur (diverse Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, Plus City in wenigen Gehminuten erreichbar, usw.) gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Das sehr gepflegte Wohnhaus, das auch sowohl als Einfamilienhaus als auch für zwei Familien genutzt werden kann, wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei separate Wohneinheiten.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 160 m² (ohne Stiegenhaus) wurden sehr gute Raumlösungen, sowie genügend Abstell- und Lagerflächen geschaffen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse und zum Garten. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß eine Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Bad, WC und Vorraum.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Wohnraum, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum, Bad, WC und Vorraum.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher genügend Platz für Lagerflächen und Stauräume. Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Heizkessel wurde erneuert auf einen Mehrwertkessel, der auch mit Holz beheizbar ist.

Zwei Einzelgaragen, wobei eine vor ca. 2 Jahren saniert worden ist, stehen auch zur Verfügung.

Der sonnige und sehr gepflegte Garten bietet alle Voraussetzungen um zu entspannen. Die perfekte und beinahe uneinsehbare Lage schafft genügend Raum, sich eine wunderschöne Ruheoase zu schaffen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1565057?accessKey=5d25

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27242 - vielen Dank!