Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in sehr guter Lage

Kauf: Preis auf Anfrage
7 Zimmer
219,68 m2
4600 Wels

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
775 m2
Wohnfläche
219,68 m2
Kellerfläche
92,32 m2
Nutzfläche
312 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
01.02.2019
Online-ID
4243885
Anbieter-ID
160486
Stand vom
10.07.2018
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.07.2028
Heizwärmebedarf
156.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Lichtenegg.
Die Infrastruktur ist wirklich hervorragend: Geschäfte, Bank, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sind in nächster Umgebung zu finden und schnell erreichbar.

Das Haus ist sehr großzügig geplant und wurde über die Jahre hervorragend gepflegt und durch laufende Renovierungen (Heizung, Bad, Kachelofen, Türen, Böden, Küche u.v.m.) bestens in Schuß gehalten. 
Der Garten mit Pool ist südlich ausgerichtet, ebenso die überdachte Terrasse und der Balkon.

Raumaufteilung:
EG: Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Wirtschaftsraum, Speis, Diele, WC, Garderobe, Windfang
OG: 2 Schlafzimmer, 1 großes Zimmer (23 m², war früher durch Kästen in zwei Kinderzimmer geteilt), Bad, WC, Galerie, Gästezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Balkon
Keller: voll unterkellert, 4 Kellerräume, Heizraum

Viel Wert wurde auch auf die Gartengestaltung gelegt und dazu nicht nur eine Bewässerungsanlage installiert, sondern auch die Zufahrt, der Gartenzaun und das Gartentor erneuert.
Der Garten ist von hohen Hecken umgeben, die Privatsphäre der Bewohner damit auch im Freien größtmöglich geschützt.

Alles in allem eine sehr interessante Liegenschaft für Familien mit viel Platzbedarf! 

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160486 - vielen Dank!