Gepflegtes, ländliches Einfamilienhaus mit großem Eigengarten!

4714 Meggenhofen

€ 369.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4714 Meggenhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 541 m2
Wohnfläche
178 m2
Kellerfläche
18 m2
Nutzfläche
196 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
innerhalb von 6 M.
Online-ID
5016639
Anbieter-ID
1872
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
121 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Gepflegtes, ländliches Einfamilienhaus mit großem Eigengarten! Diese sonnendurchflutete Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Siedlungslage in 4714 Holzackern, Nähe Meggenhofen. Die herrliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend! Zum Verkauf gelangt hier ein ca.1979 erbautes, zweistöckiges Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde. Mit einer beachtlichen Wohn-/Nutzfläche von ca. 196m² und einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.541m² ist ausreichend Platz für eine größere Familie. Ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft sind manuelle Außenrollläden mit Fliegengitter im gesamten Wohnbereich, ein großer Schwimmteich, sowie zwei großzügige Balkone mit ca. 10m² Nutzfläche. Geheizt wird mit einer Koks-Zentralheizung in Kombination mit einer Feststoffzentralheizung im gesamten Haus (Mischofen). Besonders hervorzuheben sind die Autoabstellmöglichkeiten, die dieses Objekt bietet! Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine Einzelgarage und noch drei zusätzliche Abstellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung! Für ausreichend Stauraum sorgt der großzügige Dachbodenbereich. Durch die attraktive Lage des Objektes erreichen Sie in wenigen Minuten alle infrastrukturellen Einrichtungen. Den Ortskern Meggenhofen (ca. 2,5km) mit Kindergarten, Volksschule, Raiffeisenbank, Billa, Lagerhaus, diverse Sportvereine, Lokale und Restaurants, sowie die Busverbindung (ca. 700m) und Autobahnverbindungen (ca. 1km). Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren erledigt: • 2018 Garagendach erneuert • 2016 Wohnzimmer im OG erneuert • 2009 das gesamte EG erneuert • 2007 Vollwärmeschutz erneuert • 2007 Rekord-Fenster mit einer 2-fach Verglasung eingebaut • 2007 alle drei Garagen erbaut. Dieses Objekt wird teilmöbliert, lastenfrei übergeben und ist innerhalb von 6 Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung verfügbar. Ich darf Ihnen hier eine Liegenschaft anbieten, die ihresgleichen sucht! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Primetshofer
Berggasse, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1872 - vielen Dank!