gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage

5121 Ostermiething

€ 349.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 Ostermiething
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
938 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
64 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6607319
Anbieter-ID
3668
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Gepflegtes Einfamilienhaus in Top Lage in Gumpling/Ostermiething Das 1987 errichtete Elk-Fertighaus besticht durch seine gute Raumaufteilung und vor allem durch die schöne und sonnige Lage in Ostermiething/Gumpling. Das 938 m² große, beinahe quadratische Grundstück, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gasse. Das Haus hat insgesamt ca 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen, offenen und hellen Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der Küche mit einer großen Speis, einem kleinen Bad mit WC, einem Vorraum und der südseitigen Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Das ganze Haus ist unterkellert (3 geflieste Räume). Geheizt wird neben dem Kachelofen, auch mit einer Elektroheizung. Zu dem familienfreundlichen Angebot gehört auch ein großer Garten, eine geräumige Doppelgarage und mehrere Stellplätze. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand (Dach, Fenster, Elektrik, etc sind aus dem Baujahr). Gumpling ist ein Ortsteil von Ostermiething und nur wenige hundert Meter von der Lokalbahn nach Salzburg entfernt. Die Stadt Salzburg ist ca 35 Km entfernt, genau wie die Bezirkshauptstadt Braunau. Die großen Arbeitgeber in Eggelsberg (15 Km), Mattighofen (25 Km) und Burghausen (ca 15 Km) befinden sich ebenfalls in einem schnell erreichbaren Umkreis. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.29

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich 0650/ 81 38 755 oder für Deutschland 0171/ 29 48 943 zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Spreitz
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3668 - vielen Dank!