Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Ohlsdorfer Straße 17, 4694 Ohlsdorf

€ 480.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
171,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ohlsdorfer Straße 17, 4694 Ohlsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 408 m2
Wohnfläche
171,4 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9020835
Anbieter-ID
4570
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mehrfamilienhaus mit viel Potential und zusätzlichem Baugrundstück Sie suchen nach einem geräumigen Haus, das Platz für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 171 Quadratmeter Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine gemütliche Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und 2 Schlafzimmern. Obwohl der technische Zustand des Hauses schon etwas älter ist, wurde es stets liebevoll gepflegt. Einige wichtige Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2007 und die Neueindeckung des Daches im Jahr 2002. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine bequeme Einfahrt in die (Tief-)Garage. Der begehbare Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus steht auf einem 681 m²-Grundstück. Zusätzlich steht Ihnen noch eine Bauparzelle mit 727 Quadratmetern zur Verfügung. Diese Möglichkeit zur Erweiterung oder Neubauvorhaben ist ein echtes Plus! Die Lage dieser Liegenschaft, mit gesamt 1.408 m² Grundstückfläche, Nähe Kleinreith, unweit von Gmunden, ist äußerst attraktiv. Hier können Sie die Vorzüge einer kleinen Wohnsiedlung genießen, ohne auf die Nähe zu Gmunden verzichten zu müssen. Das Haus steht bereits leer und kann sofort bezogen werden. Sie können Ihren Traum vom Eigenheim ohne lange Wartezeiten verwirklichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Herr Christian Sammer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Sammer
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4570 - vielen Dank!