Gepflegte Eigentumswohnung im Stadtteil Linz Bindermichl/Keferfeld zu verkaufen!

4020 Linz

€ 378.000,00
Kauf
5
Zimmer
126,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
133,88 m2
Wohnfläche
126,83 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1978
verfügbar ab
ab September 2019
Online-ID
4905925
Anbieter-ID
272
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 318,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,83
Heiz­kosten
Netto
€ 105,23
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,41
Anmerkungen
BK ohne Haushaltsstrom!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.05 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
20.10.2023
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Die insgesamt 133,88 m2 große Wohnung im 1. Obergeschoß kann mit 3 Kinderzimmern und einem Schlafzimmer aufwarten! Vom großen, hellen Wohn-Essbereich gelangt man auf die 7 m2 große Loggia, die südseitig ausgerichtet ist.

Eine moderne EWE-Küche (Kühlschrank Side by Side Elektra Bregenz, Bora Induktionskochfeld) mit Anschaffungsdatum 2015 ist im Kaufpreis inkludiert, sowie die teilweise die Badezimmer- u. WC-Möbel. Auf Wunsch kann nach Absprache auch noch weiteres Mobiliar gegen eine Ablöse übernommen werden. Sämtliche Fliesen- u. Parkettböden und auch der Estrich (Eiche Farina) und die Eingangstüre wurden ebenfalls im Jahr 2015 komplett erneuert. Alle Fenster sind mit neuen Rollläden, Fliegengittern und Fensterläden versehen (Sanierung 2017).

Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Platzangebot ab. Hervorzuheben sind noch die 2 Bäder und 2 WCs, die ein zeitgleiches Erfrischen möglich machen.

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese charmante Lage im Stadtteil Bindermichl-Keferfeld bietet ein urbanes Lebensgefühl in Kombination mit höchster Wohnqualität - im Grünen und doch in der Stadt. Von hier aus lässt sich das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell erreichen, genießt aber viel Grün vor der eigenen Haustüre. Die Verkehrssituation in diesem Stadtteil ist relativ ruhig - Ein Einkaufszentrum, ein Ärztezentrum, alle möglichen Schultypen und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig leicht erreicht werden.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 272 - vielen Dank!