GEPFLEGTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT S/W-LOGGIA UND LIFT

4470 Enns

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6185213
Anbieter-ID
1736
Stand vom
05.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
€ 681,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
134.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
134.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Enns, die älteste Stadt Österreichs, bietet beste Infrastruktur bzgl. Nahversorger, Schulen (Gymnasium),…und hat über die A1 und B1 eine ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung ist dieser Standort auch für Pendler bestens geeignet. Die Naherholungsgebiete Ausee und Pichlingersee garantieren für jede Menge Freizeitvergnügen.

In die familienfreundliche, helle 4-Zimmerwohnung wurden im Zuge einer Grundsanierung sowohl eine hochwertige Küche (wird vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt) eingebaut, als auch Badezimmer und Extratoilette erneuert und modernem Standard angepasst.

Besondere Lebensqualität verspricht die Loggia im letzten Stockwerk (S/W-Lage), von der Sie einen wunderschönen Panoramablick und viele Sonnenuntergänge genießen können.

Raumaufteilung (siehe Plan):

großzügiges Wohnzimmer mit S/W-Loggia, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum

Ausstattung: gepflegte Parkett-, Fliesen und Laminatböden, Isolierglasfenster, Holztüren

1 nummerierter PKW-Stellplatz direkt neben Hauseingang

Bitte wenden Sie sich bezüglich einer ausführlichen Besichtigung an unsere Frau Puchner (Tel.: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@haeuser.at.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 134,00
 HWB Klasse: D


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Puchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1736 - vielen Dank!