Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Wels/Lichtenegg

4600 Wels

€ 160.000,00
Kauf
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
88 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1963
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4871249
Anbieter-ID
964/27033
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 281,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,23
Heiz­kosten
Netto
€ 19,65
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.05.2028
Heizwärmebedarf
39.5 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Südlich ausgerichtete 3-Zimmer--Wohnung mit Loggia und Parkplatz.

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert (Fassade)

Die Wohnung verfügt über Badezimmer samt Wanne , das WC ist separat,

eine funktionelle Einbauküche, sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und

ein eigener KFZ-Abstellplatz runden das gute Angebot ab.

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum mit Garderobe und Schrank

Küche möbliert

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

Kinderzimmer

Badezimmer

WC

Kellerabteil Nr. 32

Die Gesamtanlage wurde 2018 einer Fassadensanierung unterzogen, das ausstehende Darlehen hierzu für jede einzelne Wohnung soll im Jahr 2019 zugezählt werden.

Über die tatsächliche Höhe der anteiligen Sanierungskosten für diese Wohnung gab es bis dato noch keine genaue Auskunft.

Aufgrund der Größe der Wohnung, ist jedoch mit einem Betrag von jedenfalls € 15.000,-- bis € 20.000,-- zu rechnen und ist dieser Betrag im Kaufpreis inkludiert.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27033 - vielen Dank!