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4642 Sattledt

€ 766,90
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6443143
Anbieter-ID
2406
Stand vom
14.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 766,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,90
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfach Klasse Sattledt: … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden; darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; nach Kremsmünster oder Wels ca. 10 Minuten, nach Kirchdorf ca. 20 Minuten, nach Linz, Steyr, ins Salzkammergut oder ins Innviertel weniger als 30 Minuten; darüber hinaus beste Verbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Passau oder München; Lage: im Ortskern von Sattledt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof; etwas abseits von Trubel und Hektik und doch so zentral; das Voralpenkreuz ist weniger als 1 km entfernt, der Bahnhof noch näher; damit gegeben: schnell zu Hause, schnell in der Arbeit; Schulen, Kindergarten und Geschäfte fußläufig erreichbar; nahegelegene Gelegenheit zur Erholung im Grünen für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in unmittelbarer Nähe; Das OCS - OfficeCenterSattledt: 2012 in Massivbauweise neu errichtet; Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Sattledt mit insgesamt elf Wohnungen, die Polizei-Dienststelle, zwei Ordinationen sowie ein Büro; neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung; Personenaufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss; Die Mietwohnung: ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss; riesiges Wohnzimmer mit westseitigem Balkon; mit EWE-Küche ausgestattete Kochnische, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kabinett oder Büro, Garderobe, Bad und getrenntes WC; Wohnräume ausgerichtet nach Süden, Balkon nach Westen; Sonne pur am Feierabend mit Ausblick über das Ortszentrum, zum Traunstein und das umliegende Panorama; Kellerabteil und ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet, zweiter Stellplatz bei Bedarf vorhanden; Betriebskosten enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung, einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen; Bezug der Wohnung ist ab 01.10.2021 möglich; Einfach klasse diese Wohnung - ein zusätzliches Zimmer, der westseitige Balkon und Sonne von früh bis spät

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 490 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165 zzgl 10% USt.
Heizkosten 16,67 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 73,23
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Gesamtbetrag 766,9
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Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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