Genial Zentral

1100 Wien

€ 972,18
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,41 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9020925
Anbieter-ID
0004003263
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 972,18
Gesamt­miete
Netto
€ 883,80
Netto­kalt­miete
€ 765,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,80
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahre
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
24.01 kWhm2a
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Genial Zentral



Lage:


  • Exklusive Zweizimmerwohnung nächst Bahnhof City, Schweizer Garten und dem Belvedere
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U1 Hauptbahnhof, Tram Linien O, D & 18 sowie die Buslinien 13A und 69A
  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar



Nutzfläche:


  • Sonnige ca. 55,41 m² Wohnnutzfläche im 4. Liftstock
  • inkl. ca. 5,33 m² Loggia



Detailinformation:


  • Smarte 2 Zimmer
  • Hochwertige Einbauküche
  • Parkettboden, Zentralheizung / Fernwärme, geräumiges Kellerabteil …
  • Befristete Hauptmiete: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
  • gepflegter Sofortbezug
  • Barrierefreier Zugang



Kosten/Monat:


  • Netto Miete WHG p.M.: EUR 765,-
  • Netto BK WHG p.M.: EUR 118,80
  • 10 % USt. p.M.: EUR 88,38



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 972,18 inkl. BK und USt.*


  • Optional: KFZ Garagenstellplatz Nr. 17 - brutto EUR 130,- p.M. inkl. BK und USt.


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Dipl. Ing. Martin Ramsauer
  • Mobile: +43 676 8141 9593
  • E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at



Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr DI Martin Ramsauer

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