Genial gelegenes Penthouse über zwei Etagen mitten in Kufstein zu verkaufen!

Das lichtdurchflutete Penthouse über zwei Etagen besticht durch eine moderne Architektur und lässt keine Wünsche mehr offen. Der praktisch angelegte Grundriss und die sehr gute Wohnraumaufteilung lassen Wohnen zum Erlebnis werden.

Das Objekt liegt im 2. OG mit Dachgeschoss ohne Personenlift. Für Ihr Fahrzeug steht eine der Wohnung zugewiesene Einzelgarage (neues elektrisches Garagentor 2013), sowie ein der Garage vorgelagerter Einzelstellplatz zur Verfügung. Weitere, allgemeine Stellplätze sind vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil (11,83 m2) ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. 

Von dem südlich ausgerichteten Balkon aus können Sie den Blick in die Berge schweifen lassen und gemütliche Abende und Sonnenuntergänge genießen. Eine manuell zu betätigende Markise schützt Sie hier auch vor der großen Hitze im Sommer.
Die Dachflächenfenster sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Angenehm ist außerdem die Beheizung der Räume mittels Fernwärme oder auch über den Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige Wärme in den kalten Monaten ausstrahlt. 

Eine hochwertige Küche (2013), Badezimmermöbel sowie der WC-Waschtisch sind im Kaufpreis inbegriffen. Mittels einer gewendelten Holztreppe gelangen Sie im DG in das moderne Badezimmer (2013 erneuert), hier finden Sie zusätzlich zur Badewanne auch eine geräumige Dusche und ein WC vor. 
Sämtliche Fußböden wurden im Jahr 2013 saniert. Die Galerie wurde in Tischlerarbeit liebevoll ebenfalls im Jahr 2013 neu gestaltet.

Es lohnt sich wirklich die Immobilie zu besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Beratungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <525m
Krankenhaus <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <2.450m
Universität <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <525m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <650m
Flughafen <4.050m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlicher Idylle. Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein. Durch die perfekte Infrastrukturanbindung kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden. Die Autobahnanschlussstelle befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kufstein bietet auch nebenbei viele Ausbildungsstätten. Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese florierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt. Außerdem erreichen Sie die wunderschöne Altstadt (Zentrum) problemlos innerhalb fünf Minuten zu Fuß.