Generationenhaus in Gunskirchen

4623 Gunskirchen

€ 295.000,00
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 276 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
14 m2
Lagerfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1946
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
4768594
Anbieter-ID
964/26508
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (53 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2029
Heizwärmebedarf
189 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Dieses Zweifamilienhaus wurde in Siedlungslage direkt in Gunskirchen errichtet und befindet sich in einem gepflegt, jedoch etwas veralteten Zustand.

Ende der 70er erfolgte die Errichtung einer Garage mit Nebenräume an der Nordseite der Liegenschaft.

Das Gebäude selbst ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet welche 2017 erneuert wurde, weiteres ist es an das öffentliche Kanal-, Wasser-, und Stromnetz angeschlossen.

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und verfügen über Rollläden. Im Obergeschoß erhalten Sie zusätzlich zur Wohnfläche noch eine großzügige Terrasse über dem Nebengebäude.

Die Liegenschaft ist Richtung Süden (sonnig) ausgerichtet und hat eine Grundstücksfläche von 1.276m².

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoß mit ca. 78m² : Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer, WC separat

Obergeschoß mit ca. 81m²: Vorraum mit Ausgang auf die den Balkon/Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat

Kellergeschoß 1 Raum mit Heiztechnik und 1 Raum mit ÖL-Tank

Nebengebäude mit ca. 45m² (Garage und Lager)

 

Für die Zusendung eines Expose mit mehr Informationen können Sie uns gerne eine Anfrage senden, bitte geben Sie auch Ihre Kontaktdaten (Vor-und Nachnahme, Wohnadresse, etc.) an.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26508 - vielen Dank!