Generalsaniertes Wohn-/Geschäftshaus in Eisenstadt-Umgebung mit ca. 6% Bruttorendite zu verkaufen!!

7011 Siegendorf

€ 1.900.000,00
Kaufpreis
1 480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7011 Siegendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
1 480 m2
Online-ID
6239806
Anbieter-ID
2059
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
€ 1.900.000,00
Provision für Käufer
3.60 % (zzgl. USt.)

Saniertes Zinshaus in Eisenstatd Umgebung zu verkaufen! Das Gebäude verfügt über 3 Geschoße, welche sich wie folgt aufteilen: Im EG befinden sich ca. 700m² Büro und Werkstatt. In den beiden Obergeschoßen befinden sich 16 Wohnungen und 6 Kleinbüros. Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 von Grund auf saniert: - Wärmedämmung - Dacherneuerung - hinterlüftete Fassade - Fensteraustausch Derzeit sind ca. 92% des kompletten Gebäudes vermietet! - Lediglich eine Mietwohnung mit 123 m² steht aktuell leer! Die aktuellen Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. € 112.996,50 (€ 9.416,38 pro Monat). Bei einem Kaufpreis iHv. € 1.900.000,00 errechnet sich somit eine jährliche Bruttorendite von ca. 5,95%. Bei Vollvermietung könnten jährliche Nettomieteinnahmen pro Jahr von ca. € 121.610,93 erwirtschaftet werden. Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 6,40%. Kaufpreis: € 1.900.000,00 zzgl. 20% USt Widmung: gemischtes Baugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2059 - vielen Dank!