Generalsanierte Büro- bzw. Praxisfläche belags- oder schlüsselfertig im Michelpark in Micheldorf bei Kirchdorf zu vermieten!

4563 Micheldorf

€ 1.311,03
Gesamtbelastung
142,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
142,04 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8181223
Anbieter-ID
6271/15854
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.800,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.311,03
Gesamt­miete
Netto
€ 1.311,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.122,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,91
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büro- bzw. Praxisfläche im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 142,04m² Nutzfläche und befindet sich derzeit nach einer Generalsanierung im Jahr 2022 großteils im belagsfertigen Ausbau, weshalb Mieterwünsche bzgl. der Einrichtung und Raumaufteilung gerne noch berücksichtigt werden können.

AUFTEILUNG derzeit:
- Großraumbüro
- Teeküche (Küchenanschluss vorhanden)
- Damen- und Herrentoiletten

Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.

Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt (belagsfertig)
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (schlüsselfertig, inkl. Klimaanlage)
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,33/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Kristin Aichhorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/15854 - vielen Dank!