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Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Maria-Theresia-Straße 19, 4600 Wels

€ 239.000,00
Kauf
4
Zimmer
118
m2

Objektdaten

Adresse
Maria-Theresia-Straße 19, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4643689
Anbieter-ID
1453
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
€ 239.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.198,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 342,92
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
117.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2018 ganz neu sanierte, ca. 118 m² (inkl. ca. 6,8 m² Loggia) große 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 7. Obergeschoß des Maria-Theresia-Hochhauses in 4600 Wels. Das ehemalig größte Gebäude von Oberösterreich wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und liegt in einer sehr zentralen Lage am Rande der Welser Innenstadt. Durch die Randlage der Wohnung im Haus geniessen Sie einen traumhaften Ausblick auf Wels, in Richtuing Reinberg, aber auch in Richtung Traunstein! Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei!) mit kleinem Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette. Die ganz neue Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchte, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 826
Betriebskosten 210,45zzgl 10% USt.
Heizkosten 92,85zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 30
Umsatzsteuer 39,62
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Gesamtbetrag 1198,92
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Heizwärmebedarf:117.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1453 - vielen Dank!