Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Roseggerstraße, 4600 Wels

€ 149.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Roseggerstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,16 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
3854508
Anbieter-ID
1256
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,04
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.35 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die im Jahr 2017 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Nutzfläche von ca. 62,16 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Roseggerstraße 2 und teilt sich wie folgt auf: ~ ein Vorraum ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Boiler ~ ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Spiegel und Unterbauschrank und Handtuchheizkörper ~ eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel ~ ein Schlafzimmer ~ ein abgetrennter Küchenbereich mit komplett eingerichteter Küche ~ ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 5,35 m² große Loggia Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Holzboden ausgestattet; Küche, Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum sind mit einem Fliesenboden versehen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Die Wohnung ist seit 01. November 2018 (mit einer Befristung auf 3 Jahre) vermietet. Somit ersparen Sie sich die Mietersuche und können bereits ab dem ersten Tag an Mieteinnahmen verbuchen! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % (zzgl. 20 % USt.) des Kaufpreises an den Käufer verrechnen darf. Weitere Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Urkundenverfassers. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1256 - vielen Dank!