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Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Roseggerstraße, 4600 Wels

€ 149 000,00
Kauf
2
Zimmer
62,16
m2

Objektdaten

Adresse
Roseggerstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,16 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
3854508
Anbieter-ID
1256
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
€ 149 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 218,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die im Jahr 2017 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über Nutzfläche von ca. 62,16 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Roseggerstraße 2 und teilt sich wie folgt auf: ~ ein Vorraum ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Boiler ~ ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Spiegel und Unterbauschrank und Handtuchheizkörper ~ eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel ~ ein Schlafzimmer ~ ein abgetrennter Küchenbereich mit eingerichteter Küche ~ ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 5,35 m² große Loggia Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Holzboden ausgestattet; Küche, Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum sind mit einem Fliesenboden versehen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Die Wohnung wurde erstmalig mit Mietbeginn am 01. Dezember 2017 vermietet und ab 1. November 2018 (mit einer Befristung auf 3 Jahre) ziehen auch schon die neuen Mieter ein. Somit ersparen Sie sich die Mietersuche und können bereits ab dem ersten Tag an Mieteinnahmen verbuchen! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % (zzgl. 20 % USt.) des Kaufpreises an den Käufer verrechnen darf. Weitere Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Urkundenverfassers. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1256 - vielen Dank!