Gemütliche 2 Zimmer Obergeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in ländlicher Lage

4710 Pollham

€ 279.540,00
Kaufpreis
59,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4710 Pollham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
59,31 m2
Online-ID
7833420
Anbieter-ID
5172
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
€ 279.540,00
Provision für Käufer
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (37.01 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sichern Sie sich jetzt vor Baubeginn eine dieser 13 bezaubernden Neubauwohnungen in Pollham.

Wenn Sie das Grüne lieben, dann ist diese Wohnung Perfekt.

Genießen Sie Ihren neuen Wohnsitz im ruhigen Örtchen Pollham.

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit einer riesigen Terrasse.

Die Wohnung hat ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in das Grüne und einen wunderschönen offenen und super durchleuchteten Wohnessbereich.

Des Weiteren haben Sie ein tolles Bad und eine zusätzliche Toilette für Ihre Gäste.

Die Terrasse die sich vom offenen Wohnessbereich bis um die Ecke zum Schlafzimmer zieht ist einfach ein Traum.

Legen Sie sich in den Liegestuhl und lassen Sie sich von der Sommersonne den Körper bräunen.

Für Pflanzen und Topfgemüse ist so eine Terrasse natürlich ideal.

 

Das Gebäude wird durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen und besteht aus 2- und 3- Raum-Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen ca. 56 m² und ca. 81 m². Jeder Wohneinheit sind Balkone oder Terrassen zugeordnet. Drei Erdgeschoßwohnungen sind zusätzlich Eigengärten zugewiesen. Im Untergeschoß des Wohnhauses sind sämtliche Nebenräume wie ein Trockenraum, der Haustechnikraum, ein Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile untergebracht.

Durch modernste Technik ist es möglich, dass die Wohnungen in den Sommermonaten über den Fußboden gekühlt werden können. Außentemperaturabhängig und gesteuert über die Raumthermostate.

Die Fenster und Fenstertüren der Wohnungen werden mit außenliegenden Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet.

Das tatsächliche Aussehen des neuen Gebäudes wird sich im Zuge der Planung aufgrund der natürlichen Gegebenheiten (Siedlungsstraße, Stellplatzanordnung, flachere Hangneigung – somit UG mit geringerer Höhe, ….) anders gestalten als auf den Visualisierungen dargestellt.

Die Top 01 bis 13 enthalten jeweils 1 Garagenplatz (davon 9 innerhalb des Gebäudes und 4 Außenplätze von EG überbaut)

Die Top 01, 04, 05, 06, 09, 11 und 12 haben zusätzlich einen Stellplatz dabei (davon 5 überdacht und 2 freie Stellplätze)

 

 

 

 

 

 

Lage

Die Wohnungen liegen in der ländlichen Gemeinde Pollham 5 Autominuten vom Ortszentrum Grieskirchen entfernt

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Frau Carla Allram

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