Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Parkplatz in Holzheim/Leonding zu vermieten!

4060 Leonding

€ 525,01
Gesamtbelastung
1
Zimmer
36,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36,47 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9456270
Anbieter-ID
6271/17371
Stand vom
18.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 525,01
Gesamt­miete
Netto
€ 477,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 404,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 72,73
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.08 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wunderschöne Singlewohnung in Ruhelage von Leonding zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 36,47m².
Sie punktet vor allem mit einer modernen Einbauküche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.
Ein weiteres Highlight ist definitiv der ca. 5,08m² große, westlich ausgerichtete Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

RAUMAUFTEILUNG:
- Wohn-/ Ess-/ und Schlafbereich samt Küche
- Bad inkl. WC
- Vorraum
- Balkon

Zur Freude des Mieters sind außerdem ein asphaltierter Freiparkplatz direkt vor dem Haus, als auch ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG vorhanden.
Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten und die monatliche Miete hierfür beträgt € 65,00 (inkl. USt und Betriebskosten).

Weiters verfügt das Haus über einen Glasfaserkabelanschluss (A1)!


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 445,01 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 80,00 inkl. USt
- Parkplatzkosten monatl.: € 65,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 590,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund des guten HWB-Wertes sind die monatlichen Heizkosten jedoch gering.

Kaution: 2.000,00 € (keine Bankgarantie)

ACHTUNG - Hunde nicht erlaubt!



HINWEIS - EINKOMMENSGRENZE:
Bei diesem Objekt sind Einkommensgrenzen aufgrund einer Wohnbauförderung einzuhalten sowie der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen.
Ein Personenhaushalt: netto EUR 50.000,-
Zwei Personenhaushalt: netto EU 85.000,-

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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