Geförderte Neubauwohnungen Nähe Zentrum St. Georgen/Gusen

4222 St. Georgen an der Gusen

€ 195.000,00
Kauf
2
Zimmer
50,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,95 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3602743
Anbieter-ID
964/24837
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.82 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)

In ruhiger und verkehrstechnisch sehr günstiger Lage, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum St. Georgen entfernt, befindet sich die architektonisch sehr wertvolle Wohnanlage mit je 6 barrierefreien Wohnungen mit Lift.

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad, WC, AR und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 9 m² große Loggia.

Die Wohnung ist förderungskonform in Niedrigenergie und Komfortlüftung, Fußbodenheizung und moderner Grundausstattung ausgeführt.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.

Der Wohnung sin ein Kellerabteil und 2 KFZ-Freistellplätze zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wohnqualität. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen, ein großes Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und einiges mehr.

Zur Finanzierung des Gesamtkaufpreises kann bei Förderungswürdigkeit das attraktive Fertigstellungsdarlehen mit Zinszuschuss vom Land OÖ um ca. € 53.000,- herangezogen werden.

Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/24837 - vielen Dank!