Geförderte Neubauwohnungen Nähe Zentrum St. Georgen/Gusen

4222 St. Georgen an der Gusen

€ 195.000,00
Kauf
2
Zimmer
50,95
m2

Objektdaten

Adresse
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,95 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3602743
Anbieter-ID
964/24837
Stand vom
29.01.2019
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.82 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)

Am Sonnenhang, in absolut ruhiger Sonnenlage wurden drei Wohnhäuser mit je vier Wohnungen errichtet.

Es stehen noch drei Eigentumswohnungen zum Verkauf:

Top 3/3: 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m²
Top 3/2: 3-Zimmerwohnung mit Garten mit ca. 95 m²

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit über 10 m², die Erdgeschoss-Wohnungen über einen attraktiven Eigengarten. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei.

Bei der Wohnung Top 3/2 ist ein Carport und ein Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Die kleinere Wohnung (Top 3/3) verfügt über 2 Freistellplätze. 

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen und großem Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und einiges mehr.

Alle Wohnungen werden förderungskonform in Niedrigstenergiebauweise mit Komfortlüftung, Fußbodenheizung und moderner Grundausstattung schlüsselfertig ausgeführt. Die Finanzierung wird durch die attraktive Eigentumswohnungsförderung NEU mit Zinszuschuss leicht gemacht. Die Übergabe der Häuser erfolgt im Frühjahr 2018. Das Haus 3 wird Ende 2018 übergeben.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Am Sonnenhang, in erhöhter Sonnenlage werden drei Wohnhäuser mit je vier Wohnungen (2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss) mit ca. 70 m² bzw. 76 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit über 10 m², die Erdgeschoss-Wohnungen über einen attraktiven Eigengarten. Pro Wohnung stehen ein Carport sowie ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei. Alle Wohnungen werden förderungskonform in Niedrigstenergiebauweise mit Komfortlüftung, Fußbodenheizung und moderner Grundausstattung schlüsselfertig ausgeführt. Die Finanzierung wird durch die attraktive Eigentumswohnungsförderung NEU mit Zinszuschuss leicht gemacht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/24837 - vielen Dank!