Geförderte großzügige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz und sehr guter ÖFFI Anbindung - sofort beziehbar!

Orionstraße 20, 4030 Linz

€ 209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Orionstraße 20, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,42 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8609138
Anbieter-ID
6650/18043
Stand vom
14.04.2023
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 211,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,64
Sonstige Kosten
Netto
€ 30,54
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2023
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Baujahr
2003
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Garage
1× / € 30,54 Miete

Linz / Solar City Pichling / Orionstraße:
Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige
„Wohnstadt" solarCity Pichling.
Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international
ausgezeichnet.
Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst
vorteilhaft situiert.
Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle,
Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur.


Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 59,42 m² inklusive Balkon
Flur
Einladender Wohn - Essbereich
Küche
großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.
Energiebedarf: HWB 39, fGee 1,36
Monatliche derzeitige Kosten: Wohnung ca. € 211,18 inklusive Tiefgaragenplatz (die monatlichen Kosten
beinhalten die Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Ust.)
Kaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz: € 209.000,00 und inklusive Landesdarlehen (ca. € 52.146,77).
Übernahme des Landesdarlehens bei Förderungswürdigkeit möglich.


Beziehbar nach Vereinbarung


Gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung (auch für den Restbetrag nach Abzug
des Landesdarlehens)
zusammenzustellen, zum Beispiel:
Finanzierungsbedarf Eigenmitteleinsatz:
Monatliche Rückzahlung: €  452,00
Verbleibender Eigenmitteleinsatz: € 70.000,00 (und Übernahme des Landesdarlehen)
Bankdarlehen: € 86.853,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel)
Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.
Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, E-Mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne
im Detail über
unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur
Seite.
Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE NEUBAUPROJEKTE: aktuelle Projekte:
https://www.wag.at/

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.600m
Apotheke <225m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <6.225m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <775m
Post <175m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.675m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/18043 - vielen Dank!