geförderte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

4050 Traun

€ 219.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5368602
Anbieter-ID
186
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 219.000,00
Wohneinheiten
30
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Endenergiebedarf
21.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
21.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

T3 – TRAUMHAFT. TRENDIG. TRAUN.


BAUBEGINN, der Bagger rollt in TRAUN!

Traun hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot im Bezirk Linz Land entwickelt und zieht immer mehr Einwohner auch aus umliegenden Gemeinden an.
In der Nähe zu unserem Projekt finden Sie sowohl Straßenbahn-, als auch Bushaltestellen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Diesmal entstehen 30 geförderte Eigentumswohnungen in schöner, ruhiger und sonniger Lage in der Josef-Ressel-Strasse.

Die Wohnungsgrundrisse sind optimal durchdacht und bieten in Kombination mit unserer trendigen Ausstattung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Natürlich sind die Einheiten - je nach Baufortschritt - innen auch nach Ihren Wünschen anpassbar.
Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, diese sind südost- bzw. südwestseitig ausgerichtet und bieten somit Platz zum Entspannen.

Wählen Sie aus unserem großen Standardsortiment an Parkett- bzw. Vinylböden und Feinsteinzeug. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Top-Ausstattung!

Wenn Sie sich für eine dieser Eigentumswohnungen entscheiden – ob als Familie oder Single – können Sie bei Erfüllung der ent­sprechenden Auflagen eine Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich in Anspruch nehmen. Ihr LEWOG-Team berät Sie gerne.


2-Raum-Wohnungen mit Balkon (inkl. 2 TG-Plätze):

2.OG Top B11: 54 m² – 18 m² Balkon – 2 TG Plätze – nur € 249.000,–

2.OG Top C10: 48 m² – 15 m² Balkon – 2 TG Plätze – nur € 219.000,–
2.OG Top C11: 48 m² – 15 m² Balkon – 2 TG Plätze – nur € 219.000,–

Alle Preise verstehen sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze und inkl. Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom. Anlegerpreise abzüglich Vorsteuer mit Option zur Ust. gerne auf Anfrage.

Kaufnebenkosten für Grundbucheintrag 1,1%, Grunderwerbsteuer 3,5% und Kaufvertrag 1,35% werden vom jeweiligen Wohnungskaufpreis gesondert berechnet und sind nicht inkludiert.

Reservieren Sie ihre Wunschimmobilie kostenlos und unverbindlich für 2 Wochen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter der Telefonnummer 0810/202010 oder per Mail: willkommen@lewog.at. Persönliche Beratungsgespräche bieten wir nach Terminvereinbarung an.

Den Verkaufsfolder können Sie bequem auf unserer Website downloaden, der aktuelle Verkaufsstand ist hier ebenfalls ersichtlich. www.lewog.at

Die Errichtung des Projekts sowie alle Angaben zum Projekt verstehen sich vorbehaltlich der Baubewilligung der Stadt Traun.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 21,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 186 - vielen Dank!