Gastronomielokal im Stadtzentrum: Kärntner Straße-Umgebung

1010 Wien

€ 6.100,00
Gesamtbelastung
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
120 m2
Gastrofläche
120 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6023016
Anbieter-ID
682
Stand vom
22.06.2021
Ab­stand
€ 250.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 760,00
Sitzbereich Sitze
46
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Altbau
Barrierefrei
Klimatisiert
Alarmanlage
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Gastronomielokal im Stadtzentrum Nutzfläche: ca. 120 m2 Sitzplätze: 46 - max. 94 2 Räume, 2 Lager: oben und unten Miete: € 4.450, - netto Betriebskosten: € 461,- netto + 20% Ust. Gesamtbelastung: € 6.100, - inkl. BK und 20% Ust. Nach Mietvertragsübergabe bleibt die Miete unverändert Investitionsablöse: € 250.000, - (Verhandlungsbasis) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lage: Stadtzentrum Nähe Kärntner Straße und Ronacher Theater Mittlere Fußgängerfrequenz Adresse und weitere Informationen nach Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 462 zzgl 20% USt.
Sonstiges 205,6
Umsatzsteuer 982,4
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Gesamtbetrag 6100
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Heizwärmebedarf:35.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 682 - vielen Dank!