Gastrobetrieb und 2 Wohneinheiten in Top-Lage

4810 Gmunden

€ 2.290,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Zimmer
2
Grundstück
2 300 m2
Nutzfläche
191 m2
Gastrofläche
191 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4703815
Anbieter-ID
32007
Stand vom
22.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.290,00
Mindestmietdauer
10.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Barrierefrei
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

In einzigartiger Lage am Traunsee gelangt ein Gastronomiebetrieb (6 Monate Betrieb möglich) samt 2 Wohneinheiten (ganzjährige Nutzung möglich) zur Vermietung. Die Liegenschaft gliedert sich in den Gastro-Bereich im EG und in die 2 Wohneinheiten im OG: Gastronomie: ca. 124 m² Innenbereich + großzügige Terrasse Wohnung Top 1: ca. 19 m² + Terrasse Wohnung Top 2: ca. 48 m² + Terrasse Die im Inserat angeführte Nettomiete von € 2.290,- pro Monat ist die über das Jahr verteilte Gesamtmiete der Liegenschaft. Im Detail gliedert sich die Miete folgendermaßen auf: Gastronomie 6 x pro Jahr (Mai - Oktober) € 2.830,- Netto + 20 % MwSt + Betriebskosten Wohnung Top 1: 12 x pro Jahr € 360,- + 10 % MwSt + Betriebskosten Wohnung Top 2: 12 x pro Jahr € 515,- + 10 % MwSt + Betriebskosten Die Ausstattung für Küche, Schank, Einrichtung und Beschattung obliegt dem Mieter. Die vorhandene Ausstattung kann nach Bedarf übernommen und abgelöst werden. Auf dem Grundstück sind 27 Parkplätze vorhanden. Als Mietdauer sind 10 Jahre vorgesehen. Kaution: € 10.000,- (bar oder Bankgarantie möglich). Einen öffentlichen Seezugang gibt es vis-a-vis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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