Gastro, zwei Wohnungen und ein ausbaubarer Dachboden!

4400 Steyr

€ 690.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
6771464
Anbieter-ID
4989743
Stand vom
07.12.2021
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
241 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Heizwärmebedarf
241 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938

Suchen Sie eine Räumlichkeit für Ihre Berufung? Dieses Objekt liegt äußerst gut gelegen und bietet ein ideales Umfeld für Ihre Praxisräumlichkeiten. Es ist hell, freundlich und mit der angenehmen Raumhöhe schon nahezu perfekt. Vom Eingangsbereich, Wartezimmer, Ordinationsräumlichkeit, Toilettanlagen, Anlieferungsbereich über den Hintereingang bis hin zum Lagerbereich ist hier schon fast alles gegeben. Aktuell ist im Erdgeschoß ein sehr gut laufendes Café mit schönem Ambiente vorhanden. Des Weiteren verfügt das Objekt im ersten Stock über zwei Wohneinheiten. Aktuell sind diese über Air BnB an BMW Mitarbeiter vermietet und bringen gutes Geld für die eigene Kasse. Natürlich besteht die Möglichkeit, dass man die Wohnungen zum Eigenbedarf nutzt! Ein weiteres Stockwerk höher, befindet sich ein großzügiger Dachboden der über eine Baubewilligung verfügte, diese ist jedoch schon ausgelaufen. Die Pläne können übernommen werden wobei eine neue Einreichung notwendig ist. Hohe Räumlichkeiten mit Galerie und ähnliches sind hier bereits bestehend. Diverse Versorgungsleitungen sind in doppelter Ausführung bereits hochgezogen. Als nützliche Fläche fungiert der Keller, der aufwendig renoviert wurde und als Waschküche, Fitnessraum oder Lagerfläche und vieles mehr genutzt werden kann. Diverse Parkflächen auf Eigengrund sind realisierbar und diverse öffentliche Stellflächen für Ihre Klienten/Patienten stehen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit um sich vor Ort ein Bild zu machen und den nächsten Schritt zur eigenen Praxis zu gehen. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Schuleinrichtungen sind schnell und unkopliziert zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, diverse Speiselokale, der wöchentliche Bauernmarkt, ein exzellentes Café sowie Banken, Blumengeschäfte und vieles mehr, finden Sie hier vor. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Zum kleinen Bahnhof Münichholz sind es auch nur wenige Minuten.


Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Münichholz unweit des Münichholzer Waldes.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Markus Holzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4989743 - vielen Dank!