Gasthaus - Fremdenzimmer oder Appartments?!?

4682 Geboltskirchen

€ 255 000,00
Kauf
2 124
m2

Objektdaten

Adresse
4682 Geboltskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Wohnen
Grundstück
2 124 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3582164
Anbieter-ID
964/24043
Stand vom
30.01.2019
Kauf­preis
€ 255 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
267.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Traditionsgasthaus hat aus Pensionsgründen die Tore geschlossen und wartet auf neue Besitzer. Immer wieder wurde zugebaut, umgebaut und umgestaltet. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand, wenngleich gewisse Renovierungsmaßnahmen ins Haus stehen (wie zB der Tausch der Fenster).

 

Das Erdgeschoss stand ganz im Zeichen der gastronomischen Nutzung. Die urige Gaststube mit geräumiger Küche und gemütlichen Gastgarten, dem Nebenzimmer bzw. der ehemaligen Bar würden auf eine sofortige Weiternutzung warten. Einige Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden als Privaträume genutzt, die übrigen Räume dienten der Gästezimmervermietung. Auch im Untergeschoss stehen viele Räumlichkeiten für unterschiedliche Nutzungsanforderungen zur Verfügung.

 

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung.

 

HWB Wert Gaststätte: 267,8 kWh/m²a; fGEE: 2,00

HWB Wert Wohnung: 203,3 kWh/m²a; fGEE: 2,47

 

Durch die vorhandenen Räumlichkeiten und dem Gastgarten haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Gäste mit zahlreichen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Vorstellbar wäre auch die Nutzung der vorhandenen Gästezimmer oder der Einbau kleiner Wohnungen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Haag/Hrk. unterstützt dieses Vorhaben. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee, mit den vielen Nutzungsvarianten die diese Liegenschaft bietet.

 

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen und vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.750m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.750m

Verkehr
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.750m

s REAL Ried

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/24043 - vielen Dank!