Gasthaus - aktuell laufender Betrieb

4800 Pühret

€ 590.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Pühret
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
3 342 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
1 000 m2
Online-ID
6045794
Anbieter-ID
32999
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
2.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
191.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
31
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
32

Das zum Verkauf gelangende Gebäude befindet sich am Ortsrand von Attnang-Puchheim in schöner ländlicher Lage. Der Betrieb (Gasthaus) bleibt aktuell unverändert geöffnet. Das Gebäude wurde in den 1930-er Jahren errichtet, laufend erweitert und ergänzt; der letzte Zubau erfolgte 1997. Herzstück ist das Gastzimmer mit Schankbereich (ca. 80 m²) und den drei weiteren Gasträumen in verschiedenen Größen. Möglich ist hier die Bewirtung von Busgruppen sowie Veranstaltungen mit bis zu 200 Sitzplätzen. Zwei Küchen mit Geschirrwaschraum, Getränkelager, Kühlraum, Heiz- und Lüftungsräumen, Sanitäranlagen sowie ein Keller mit ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Eine geräumige 35 m² große Kinderspielecke sowie der Gastgarten mit ca. 120 m² bieten Platz für Groß und Klein. Asphaltierte Parkflächen für Pkws bzw. Busse sind vorhanden. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein ausbaubarer Dachboden bietet weitere Möglichkeiten. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Aktuelle Widmung: Sondergebiete des Baulandes: „Ausflugsgasthaus“ In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto Vöcklabruck. Die A1 Auffahrten Steyrermühl bzw. Regau sind jeweils in ca. 18 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:191.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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