Gartenwohnung - Erstbezug

€ 793,23 Miete
2 Zimmer
53,55 m2
4820 Bad Ischl

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
57,06 m2
Wohnfläche
53,55 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Märu 2019
Online-ID
4621953
Anbieter-ID
31793
Stand vom
08.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3 500,00
Provision für Mieter
860.72 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 793,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 160,87
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (32 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die nette Gartenwohnung befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Esplanade entfernt und ist dennoch sehr ruhig und besonders sonnig am Fuße des Siriuskogels gelegen. Diese befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage und ist im Erdgeschoß des Wohnhauses gelegen. Durch die Hanglage erfolgt der Zugang ebenerdig im Keller-/Tiefgaragengeschoß. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt in das Wohnhaus und bequem mit dem Lift oder über das helle Stiegenhaus ins Erdgeschoß. Die Wohnung ist sehr raumeffizient und ansprechend eingeteilt. Die Küchenecke ist im Wohnzimmer mit dem Essbereich integriert. Das Badezimmer ist dem Schlafzimmer en suite angeschlossen, das WC ist mit Handwaschbecken extra angeordnet. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum (neben der Küche). Ein Highlight ist sicherlich die überdachte, ca. 32 m² große Terrasse und der eingezäunte Eigengarten. Ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt die ca. 2,70 m hohen Räume. Haupt- und Zweitwohnsitz möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentalfußbodenheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch (eigener Zähler in der Wohnung). Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Raffstores, welche geschlossen auch zusätzliche Sicherheit bieten. Die Küche wird hochwertig ausgestattet, inkl. E-Geräten (u.a. Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination). Im Badezimmer wird ein Spiegelschrank und eine Duschwand bei der Badewanne montiert. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 75,55 angemietet werden. Im Haus befindet sich ein großer, versperrbarer Fahrradabstellraum, Trockenraum und Müllraum. Verfügbar ab März 2019. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ingrid Nutz unter nutz@rtm.at oder 0676/81419319.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Bad Ischl

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Nutz
Salzburger Straße 7, 4820 Bad Ischl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 31793 - vielen Dank!