Gartenwohnung der Extraklasse

4563 Micheldorf

€ 1.175,10
Gesamtbelastung
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
117 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6351717
Anbieter-ID
9629
Stand vom
09.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.644,69
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.175,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 293,54
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 4 Zi.-Gartenwohnung besticht vor allem durch ihre Helligkeit und die gehobene Ausstattung. Hochwertige Fußböden, erhöhte Verfliesung und größere Badewanne im Bad, Videogegensprechanlage und Balkontüren mit verstärkten Pilzzapfen sind nur einige Extras, die dem zukünftigen Mieter ein perfektes Wohnerlebnis vermitteln. Die nach S/O ausgerichtete 25 m² große Terrasse mit anschließendem über 117 m² großem Eigengarten verfügt über einen Wasseranschluss und vorinstallierten Anschlüsse für eine elektrische Markise. Für die nötige Wärme an kühlen Tagen sorgt eine Fußbodenheizung und die Rollläden sind großteils elektrisch zu bedienen. Ein Tiefgaragenplatz mit 14 m², ein Carport-Abstellplatz mit 12 m², ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Radabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Banken, Trafik, Billa, Gasthaus, Cafe´, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vergeben. Des Weiteren sind keine Hunde als Haustiere gestattet. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 3 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Wanne und Bidet -- 1 WC extra -- 1 Diele -- 1 Abstellraum -- 1 Terrasse mit 25 m² -- 1 Eigengarten 117 m² 1 Tiefgaragenplatz mit 14 m², 1 Carportabstellplatz mit 12 m² und 1 Kellerabteil mit 5 m² sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 881,56,-- inkl. MwSt. + Strom Betriebskosten: € 293,54,-- inkl. MwSt. Kaution: € 2644,69,-- Provision: 1 BMM + 20% MwSt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an: Manfred Eckhart Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 801,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 266,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 106,83
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Gesamtbetrag 1175,1
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9629 - vielen Dank!