GARTENWOHNUNG 98 m² DAS QUANTL DIETACH - love where you live

Hammerfeldstraße/Nöckhamstraße, 4407 Dietach

€ 448.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hammerfeldstraße/Nöckhamstraße, 4407 Dietach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
110 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2024
Online-ID
6094002
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
€ 448.300,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 134 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Eigengärten, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Balkonen ausgeführt. Die Penthousewohnungen verfügen über Dachterrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: - Optimalenergie  - Ziegelmassivbauweise - Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung -Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion -Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus -Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden -2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus - Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung -Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Ultraschnelles Glasfaser-Internet -Paketabholstation -Fitnessparcours Unverbindliches Finanzierungsbeispiel für eine 98 m² Gartenwohnung: Schlüsselfertiger Fixpreis: 448.300 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 4.000 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 15.831 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.975 € = Gesamtkosten 473.106 € davon Eigenmittelanteil 70.000 € davon Bankdarlehen 403.106 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.439 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis für die Gartenwohnung B1 mit 98 m² Wohnfläche, 20 m² Terrasse, 110 m² Eigengartenfläche, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen. Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.


Lage

Das Quantl befindet sich im Ortsteil Dietachdorf, mit dem Landgasthof & Hotel Wirt im Feld, einem Bioladen, dem Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, DietachArena und dem Kulturzentrum KUBEZ in fußläufiger Nachbarschaft.

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Teresa Prechtl
Ennser Straße 154, 4407 Dietach