Für Käufer, wo der Preis keine Rolle spielt!

4400 Steyr

Kauf:
Preis auf Anfrage
13
Zimmer
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13
Grundstück
1 370 m2
Wohnfläche
600 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2017
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
5077278
Anbieter-ID
3743651
Stand vom
24.10.2019
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Provisionsfrei
Unterkellert

Grandioses Wohnerlebnis, exquisite Ausstattung, großzügige Wohlfühloase, unverbaubarer Weitblick und das meine verehrten Damen und Herren ist noch lange nicht alles, was Sie begeistern wird! Beim Betreten dieser Villa gewinnen Sie den ersten wichtigen Eindruck über das 330 m² große Erdgeschoss, welches barrierefrei zu erreichen ist. Wohin Sie auch den Blick schweifen lassen, Sie finden qualitativen Luxus, der Sie erfreuen wird. Vom großzügigen Foyer gelangen Sie in den Küchen-, Ess-, Wohnbereich, das Herzstück des Hauses. Mit hohen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem hellen, modernen Flair setzen sich die einzelnen Elemente zu einem gelungenem "Eins" zusammen. Die Planung und Einrichtungsgegenstände wurden über die Fa. Manzenreiter mit Designermöbel realisiert und verschaffen der Villa einen zeitlosen und freundlichen Charakter. Der Küchenbereich verfügt über zwei Küchen, einen Kühlraum, einen Müllzerkleinerer, diverse erstklassige Geräte und einem Tischherd mit integriertem Backofen. Das Wohnzimmer besticht mit der spektakulären Aussicht und der angenehmen Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Für die richtige Stimmung sorgt in den Abendstunden ein Lichtspiel, welches über diverse Räume ausgeweitet ist. Bei einem gemütlichen Feuer am Vierseitenkamin und einem guten Gläschen Wein genießen Sie den Feierabend. Ergänzend finden Sie das Schlafzimmer mit privatem Badezimmer im Erdgeschoß vor. Im Obergeschoß finden die Kinder Ihren Rückzugsbereich mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoß liegen der Keller und zwei weitere mögliche Wohneinheiten. Viele Freiflächen wie Terrassen, Balkone sowie der Wintergarten bieten den Blick auf die grüne Landschaft und laden zum Verweilen ein. Der Wellnessbereich setzt sich aus einer finnischen Sauna, einer Dampfsauna, einer Infrarotkabine, einem Outdoor-Whirlpool, einem Ruheraum und abschließend aus dem Fitnessbereich zusammen. Des Weiteren finden Sie im Garten einen Salzwasserpool mit 8x4 Meter und diversen Funktionen vor. Steuerungen über Handy sowie Tablet ist Standard und die 88 Photovoltaikpaneele mit 30 KW inklusive Speicher, lassen die Betriebskosten sinken! Diverse technische Highlights (Lox One, Wetterstation, Wohnraumlüftung und vieles mehr) dieses Objektes darf ich Ihnen gerne bei der Besichtigung näher bringen. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Schulen: Der Kleinbus bringt die Kleinsten in den Kindergarten und die Volksschulkinder befördert ein öffentlicher Bus. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vor. Öffentlicher Verkehr: Zur nächsten Busstation ist es ein kurzer Fußweg. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage

Im Speckgürtel der Romantikstadt Steyr in einer ruhigen Wohngegend, finden Sie diesen Wohntraum vor. In nur etwa 40 Minuten gelangen Sie nach Wels, Linz sowie zum nächsten Flughafen. Nach Wien gelangen Sie schnell mit der Westbahn oder mit dem Auto (2h).

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Markus Holzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3743651 - vielen Dank!