Für Anleger! Exklusive 126 m² Wohnung vermietet + freie 49m² Praxis/Büro/Wohnung - barrierefrei!

4400 Steyr

€ 412.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
174,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
174,76 m2
Kellerfläche
5,75 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6431735
Anbieter-ID
839
Stand vom
20.08.2021
Kauf­preis
€ 412.500,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.26 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.67 kWh/m2a
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vermieten und/oder Arbeiten in frequentierter Bestlage! Dieses interessante Angebot um einen Nettokaufpreis von € 412.500,-- INKLUSIVE 2 Stk. PKW-Tiefgaragenstellplätzen umfasst: Eine 126,00 m² langfristig vermietete 4 Zimmer-Wohnung mit 20 m² Balkon: € 9.591,-- jährliche Nettomiete + 48,70 m² Büro/Praxis oder Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung € 3.707,-- jährliche Nettomiete möglich ergibt eine Jahresnettomiete von ca. € 13.298,-- das sind ca. 3,22% Das moderne, zentrumsnahe Wohnprojekt mitten im pulsierenden Steyrer Stadtteil Hubergutberg besticht durch das geniale Konzept des Architekten. Offenes, großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Fernsicht und Arbeiten im ruhigen Ambiente bietet diese Immobilie für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Die solide Ausstattung mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt Maßstäbe in Sachen Qualität. Durch geringe Adaptierungen lässt sich das vorhandene Büro zu einer modernen Wohnung umgestalten. Sie als Anleger haben außerdem noch die 3-fache Afa - im Jahr 2021 und die 2-fache Afa im Jahr 2022 als Vorteil! Kaufpreis netto inkl. 2 TG-Stellplätze von € 412.500,-- + 20 % Mwst € 82.500,-- können Sie vom Finanzamt wieder retour holen! Bruttopreis € 495.000,-- Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Bruttokaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; 3,6 % Vermittlungshonorar; Notar; Für weitere Informationen und Besichtigung bin ich sehr gerne für Sie da! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne unverbindlichen Beratungstermin unter Tel. 0664/53 16 460 vereinbaren. Ich freue mich über Ihre Anfrage!
GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: 0664/53 16 460 Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.

RE/MAX One in Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Gertrude Lehner
Marienstraße 1, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 839 - vielen Dank!