Frischluft - 4-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Linz

Pöstlingbergstrasse, 4040 Neulichtenberg

€ 315.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pöstlingbergstrasse, 4040 Neulichtenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84,7 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6111929
Anbieter-ID
1684
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Frischluft - 4-Zimmer-Penthousewohnung über den Dächern von Linz - (Top B7) ÜBERSICHT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT besticht durch smarte Raumkonzepte und 
eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und 
dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben. 18 WOHNUNGEN IN 2 HÄUSERN Die insgesamt 3 verschiedenen Wohnungstypen auf 3 Ebenen verfügen zwischen 46 und 134 m² Wohnfläche und bestechen durch das durchdachte Raumkonzept und die sonnenseitige Ausrichtung. Auf Wunsch können Wohnungen auch zusammengelegt werden. DREI VERSCHIEDENE WOHNUNGSTYPEN Drei unterschiedliche Wohnungstypen und die Möglichkeit der Zusammenlegung bieten Platz für alle Bedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über sonnige Terrassen. HÖCHSTE SICHERHEIT Das Wohnprojekt FRISCHLUFT verfügt über eine eigene Auffahrt mit Tor und ist zur Gänze umzäunt. Doppelte Zugangssicherungen in den Häusern sorgen für zusätzlichen Schutz, der durch individuelle Alarmanlagen noch weiter ausgebaut werden kann. MODERNSTE TECHNIKVORBEREITUNGEN In den Häusern sind Vorbereitungen für Kühlungs- und Haussteuerungssysteme verlegt und können auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich integriert werden. 100% BARRIEREFREIHEIT Alle Wohnungen des Bauprojekts sind von den überdachten Parkplätzen direkt mit einem Lift zu erreichen. Damit bieten die FRISCHLUFT Wohnungen naturbezogenen Lebensraum für alle Generationen. PARKPLÄTZE UND STAURÄUME Jede Einheit des FRISCHLUFT Projekts verfügt über 2 Stellplätze (Aufpreis) für Autos und geräumige Kellerabteile für Sportgeräte oder Räder. LAGE Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten der Natur gelegen. Die beiden FRISCHLUFT Häuser sind süd-westseitig ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Blick über die Stadt oder den gegenüber liegenden Wald. ERREICHBARKEIT Vom Linzer Hauptplatz ist FRISCHLUFT mit dem Auto innerhalb von 9 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung für Groß und Klein ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet. KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis iHv. € 315.000,-- versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze Überdachter Stellplatz: € 19.500 Freistellplatz: € 5000 (exkl. € 600 Vertragserrichtungsgebühr) Kaufpreise für Anleger: Kaufpreis zzgl. 20% Ust. € 275.110,17 Überdachter Abstellplatz: € 17.000,-- (zzgl. 20% Ust.) Stellplatz im Freien: € 5.000,-- (zzgl. 20% Ust.) (exkl. € 600 Vertragserrichtungsgebühr) BAUSTART: bereits erfolgt Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. WEITERE DETAILINFORMATIONEN FINDEN SIE UNTER WWW.FRISCHLUFTLINZ.COM *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1684 - vielen Dank!