Frisch renovierte, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung in schöner Ruhelage

2340 Mödling

€ 1.136,95
Gesamtbelastung
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8997289
Anbieter-ID
1410
Stand vom
18.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.821,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.136,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 278,95
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahre
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV

Diese komplett frisch renovierte Wohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses situiert und verfügt neben einem Vorzimmer - mit großen Kästen - über zwei zentral begehbare nordseitig gelegene Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten sowie ein komplett eingerichtetes Bad mit WC und großzügigem Stauraum. Zur Ausstattung des Bades gehört auch ein fast raumhoher Handtuchtrockner. Die Küchenzeile ist in modernem Design gehalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten wie einem Siemens-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlturm komplettiert. Eine Gas-Etagenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, ein großer Keller mit Kästen für ausreichend Stauraum! Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert! In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Parkplätze bzw. in einer benachbarten Parkgarage bis dato noch freie Stellplätze. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von vier Jahren mit Option zur Verlängerung vermietet. Ausstattung: Belüftung: Mechanische Be- und Entlüftung Balkon: Südwestbalkon / -terrasse Räume: WG geeignet Fenster: Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Kunststofffenster Beleuchtung: Deckenleuchten Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV Bad: Badewanne, Dusche, Bad mit WC Küche: Wohnküche / offene Küche Lagebewertung: gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Bauart: Neubau Zustand: gepflegt Baujahr: 1954 Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung wird endgereinigt übergeben! Als nächsten Besichtigungstermin können wir Dienstag, den 27.2.2024 ab 11:00 Uhr anbieten! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 780 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162,77 zzgl 10% USt.
Sonstiges 25,46 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 71,89
Umsatzsteuer 96,83
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Gesamtbetrag 1136,95

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Frau Maria Engelbrecht

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