Freie Handelsfläche in Traun Weidfeld

4050 Traun

€ 7.980,00
Gesamtbelastung
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
380 m2
Verkaufsfläche
380 m2
verfügbar ab
Oktober 2023
Online-ID
8215115
Anbieter-ID
5950/3541
Stand vom
28.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(23.940,00 €)
€ 23.940,00
Provision für Mieter
28.728,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.980,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.980,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 760,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Projekt Weidfeld in Traun

Im neuen Einkaufsland in Traun werden noch 2 Mieter für Handelsflächen und ein Betreiber für einen Wurstimbiss gesucht. Die erste Geschäftsfläche beträgt ca. 380m² und kann noch geteilt werden. Aufgrund von Konkurrenzklauseln dürfen keine weiteren Lebensmittelgeschäfte ( Wurst nur zum Verzehr oder take away, kein Wurstproduzent), keine Drogeriemärkte, kein Frisör, keine Kosmetik, kein Blumenladen und Gesundheitsberufe erlaubt. Bis zur Eröffnung sind mietfreie Monate möglich.

Raumaufteilung:

- ca. 380m² Geschäftsfläche(teilbar)

Lage:

Im Zentrum von Traun befindet sich dieses neue Einkaufland in Bauphase. Im Oktober 2023 soll es fertig gestellt werden. Zusätzlich ist ein Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung geplant. Eine Busstation ist keine 100m entfernt und in ein paar Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn.

Sie haben Interesse ?

Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 38 62 680 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen:

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Girkinger akad.IM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5950/3541 - vielen Dank!