Freiberufler und Therapeuten aufgepasst
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach den passenden Räumlichkeiten? Praxis, Ordination, Büro oder Geschäft in attraktiver Lage. Pettenbach: am Eingang zum Almtal; ca. 5100 Einwohner; wirtschaftlich aufstrebend; ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation (Fronius, Grüne Erde, uvm.); sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnetes Schulangebot mit Volks- und Mittelschule; regionale Busverbindungen, Anschluss an die Almtalbahn; gut verzweigtes Straßennetz, nach Vorchdorf ca. 10 km, Kremsmünster ca. 12 km, Kirchdorf ca. 18 km, Wels ca. 22 km, Steyr ca. 38 km, Linz ca. 48 km; Lage: attraktiver Standort im Zentrum, direkt gegenüber des Penny-Marktes, einen Steinwurf vom Bahnhof und Sportplatz entfernt; neue Eurospar genauso fußläufig erreichbar wie das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Almtalcenter, Apotheke und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Büro: Nutzfläche ca. 96 m²; großzügige Fensterflächen zur Hauptstraße, erstklassig geeigent für Ausstellung und Verkauf, Werbung und Firmenlogo; drei großzügige Büro- oder Behandlungsräume, geräumiger Empfang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, ergänzt mit Windfang und Abstellraum/Teeküche; allgemeine Sanitärgruppe gemeinsam mit dem zweiten Mieter im Haus zu nutzen; Parkplätze direkt vor dem Haupteingang; Betriebskosten durch den Mieter zu erledigen: Stiegenhausreinigung im Turnus sowie Müllabfuhr; darin enthalten Sommer- und Winterdienst sowie Heiz- und Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch; Beheizt mittels Zentralheizung, ausgestattet mit Kühl- und Heizdecke; Telefon und Internet möglich; beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung; Hier - mitten drinnen - haben Sie die Chance für Ihren neuen Standort in bester Lage.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 650 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 240 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 178 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1068 | |
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| Heizwärmebedarf: | 182.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.12 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.
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