FORUM OED - OPEN SPACE - NEUBAU: 107,16 m² repräsentative Gewerbefläche pur - etabliertes Gewerbeumfeld - OPTIONALE Lagerflächen - 1A Infrastruktur!

Europastraße, 4020 Linz

€ 1.787,77
Miete
107,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Europastraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
107,16 m2
Verkaufsfläche
107,16 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
4923842
Anbieter-ID
25950
Stand vom
23.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.390,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.787,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 308,96
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
12.0 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
27.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Linz / Bindermichl / Oed / Europastraße : Moderne repräsentative helle Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Toplage mit hervorragender Infrastruktur. - OPTIONAL MIT BIS ZU 200 M² LAGERFLÄCHE - ERSTBEZUG - Baujahr 2020 - 107 m² Fläche in einer Ebene - Hohe Kundenfrequenz - Individuelle Planungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze Das Projekt: In Linz-Bindermichl-Oed gestaltet die WAG den gesamten Stadtteil neu. Das alte Einkaufszentrum "Eurocenter" macht einer neuen Bebauung mit Geschäften und Gastronomie in Verbindung mit Wohnungen Platz. Gleichzeitig werden in der nahegelegenen Albert-Schöpf-Siedlung sämtliche Wohnanlagen umfangreich saniert und die Dachgeschosse mit weiteren Wohnungen ausgebaut. Im gesamten Stadtteil Oed entstehen nochmal 300 neue Wohnungen. Durch diese Modernisierung und Neugestaltung erhält die Siedlung ein völlig neues Gesicht. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike) Agentur... Lage: Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen. Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m Bushaltestelle: 50 m Autobahnauffahrt: 700 m Flughafen: 12,0 km Kinder: Kindergarten: 100 m Volkschule: 500 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium: 1,5 km Universität: 12 km Einkaufen: Nächster Supermarkt (Spar): 50 m Plus City: 3 km Friseur: 50 m Bäckerei: 50 m Trafik: 50 m Bank: 50 m Fitnessstudio: 300 m Post: 50 m Gesundheit: Apotheke: 50m Ärztezentrum: 50 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km Gastronomie: 50m Sportpark Lissfeld: 500m Volkshaus Keferfeld: 500 m ASKÖ: 500 m Spiel- und Sportanlagen: 300 m Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km Musiktheater: 4,5 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 6,5 km Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 1.489,81 (exkl. MwSt.) Heiz- und Warmwasserkosten (Prognose - abhängig vom Verwendungszweck): ca. € 80,37 (exkl. Mwst.) Kaution: € 7.150,-- (auch in Forum einer Bankgarantie möglich)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1232,34 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 257,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 297,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1787,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Bachhuber
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25950 - vielen Dank!