Foodmarket in der neuen Linzerie! Außergewöhnliches Gastrokonzept sucht innovativen Pächter!

Landstraße 12, 4020 Linz

€ 7.990,56
Gesamtbelastung
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 12, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
274 m2
Gastrofläche
274 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7001362
Anbieter-ID
6810
Stand vom
21.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 25.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.990,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.430,56
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
Gastterrasse
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

FOOD - DRINKS - GESUND - VEGAN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 274 m² (zuzüglich Gastgarten und Nebenflächen) Stockwerk: 1. OG Ausstattung: hochwertige Gastronomieausstattung Lüftung: Gastronomielüftung vorhanden Lagerräume: vorhanden Gastgarten: ja Sanitäranlagen: vorhanden Mindestpacht / Monat: ab € 3.800,00 (Umsatzpacht 10% vom Nettoumsatz) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Das Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot versprechen den Besuchern ein hervorragendes Einkaufserlebnis. Als wesentliche Attraktion wurde ein offenes Foodmarket Konzept im Herzen der Linzerie angelegt für das nun ein professioneller Pächter gesucht wird. Die komplette Gastronomieausstattung wurde in eigenständige Container/Kojen (4 Container, Bar, VW Bully Coffee/Juice Bar) eingebaut welche sich hervorragend für voneinander unabhängige oder miteinander verwandte Foodkonzepte eignen. Besonders erwähnenswert ist die bereits vorhandene Ausstattung inklusive Möblierung, Gastronomieausstattung und ein Großteil des Operating Equipments. Für die warme Jahreszeit steht auch eine attraktive Gastgartenfläche im Innenhof des Centers zur Verfügung. Zentrale Lager und Office Flächen sind selbstverständlich vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Dauerparkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Gastronomieausstattung: vorhanden inkl. Geräte Boden: Fliese/PVC Möblierung: vorhanden Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Lift: ja Sanitäranlagen: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Pacht: ab € 3.800,00 / Monat Umsatzpacht: 10 % vom Nettoumsatz Betriebskosten: € 7,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.918,00 / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Gesamtheiz/Klimakosten: € 465,80 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 3 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1918 zzgl 20% USt.
Heizkosten 465,8 zzgl 20% USt.
Sonstiges 475 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1331,76
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Gesamtbetrag 7990,56
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6810 - vielen Dank!