Flexible Bürofläche in Bahnhofsnähe

€ 820,80 Miete
2 Zimmer
80 m2
4800 Attnang-Puchheim

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang-Puchheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
80 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3544460
Anbieter-ID
12674
Stand vom
19.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
€ 2 500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 820,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 264,00
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Zur Vermietung gelangen Büroflächen in individuell zusammenstellbaren Größen von 25 m² bis ca. 500 m². Je nach Anforderung können Räume abgetrennt oder zusammengelegt werden. • EDV Verkabelung und Serverraum vorhanden • IT-Dienstleistung im Haus • Teilweise klimatisiert • Verschiedene Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich) • Parkplätze frei verfügbar • Barrierefreier Zugang • Bahnhofnähe (in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar) • Miete: € 5,8 / m² zzgl. 20 % MwSt. (bei Flächen bis 25 m²: € 6,5) • Betriebskosten: € 2,- / m² zzgl. 20 % MwSt. • Strom (nach Nutzung): ca. € 0,75 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Kaution: 3 Monatsmieten • Keine Provision für den Mieter! Im ersten Obergeschoss des Gebäudes steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Nutzung wird separat abgerechnet. In den anderen Geschossen kann die Klimatisierung nach Bedarf hergestellt werden. Nebenräume, Seminarräume und Kellerräumlichkeiten können ebenfalls nach Bedarf angemietet werden. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft an der Westbahn und B1. In weiterer Folge erreicht man rasch die Autobahn A1 Auffahrt Regau. Im nahen Umkreis (Zentrum Attnang-Puchheim) befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, Nahversorger (Bäckerei und Supermarkt), Ärzte, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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