FITNESSSTUDIO-BETREIBER GESUCHT!!! ERSTBEZUG IM GESUNDHEITSZENTRUM STEYREGG

Gewerbeallee, 4221 Steyregg

€ 9.576,00
Gesamtbelastung
760 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
760 m2
Nutzfläche
760 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Herbst 2021
Online-ID
5298424
Anbieter-ID
5611
Stand vom
10.08.2020
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.576,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.368,00
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Heizungsart
Zentralheizung

PERFEKTER STANDORT FÜR IHR FITNESSSTUDIO - GESUNDHEITSZENTRUM STEYREGG Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Sommer 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen & gesundheitlichen Erfolg. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 (ca. 25.000 PKWs pro Tag) und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Nord-östlich von Steyregg befindet sich im Umkreis von 20 KM kein Fitnessstudio dieser Kapazität! One Stop Shop in Steyregg Am Standort können Ihre zukünftigen Kunden sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens (Apotheke, Supermärkte, Drogerie, Bäckerei uvm.) vor oder nach dem Training bequem erledigen. Eine perfekte gesundheitliche Symbiose entsteht durch das Angebot an Ärzten und Therapeuten im Haus. Flexible Grundrisse von 760 - 1.616 m² ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Eine wunderschöne Dachterrasse steht den zukünftigen Mietern frei zur Verfügung. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1596
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Gesamtbetrag 9576
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5611 - vielen Dank!