Ferienwohnung in einem 3 Parteien Ferienhaus direkt am Meer

53291 Stara Novalja, Kroatien

€ 230.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53291 Stara Novalja, Kroatien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
358 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6659715
Anbieter-ID
4009
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
€ 230.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf kommt diese wunderschöne Ferienwohnung mit 115m² Wohnfläche und 30m² Terrasse im Erdgeschoss im kleinen Ort Stara Novalja auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich in einem Ferienhaus mit 3 Wohnungen in der ersten Reihe zum Meer und bietet neben einem herrlichen Meerblick, ein kleines Badehaus zum Unterbringen von Liegen und Badeutensilien direkt am Wasser. Das Ferienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2017 generalsaniert und auf einen Standard gebracht, der sich von den meisten kroatischen Häusern deutlich abhebt. Dabei wurde das Augenmerk deutlich auf die künftige Vermietung gelegt. Die Wohnung bietet Schlafplätze für 8 bis 10 Personen. Dabei gibt es 2 große Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer mit einer Schlafcouch und ein „Kinderzimmer“ mit 2 Stockbetten und somit ebenfalls 4 Schlafplätzen. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer mit Duschen und Toiletten, eine große offene Küche mit angrenzenden Essbereich. Dabei bildet eine große Falt-Schiebetür ein besonderes Highlight und lässt das Flair vom Meer bis ins Innere der Wohnung reichen. Zusätzlich gibt es noch eine große Terrasse mit schattigen Olivenbäumen und der Möglichkeit beisammenzusitzen oder den Abend am Grill ausklingen zu lassen. Ausstattung, Technik, Sanierungen: Die Wohnung bietet einen herrlichen und unverbaubaren Meerblick. Sie ist komplett ausgestattet und eingerichtet. Die Wohnung ist größtenteils klimatisiert. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Im Zuge der Generalsanierung 2017 wurden neben Dach und Dachstuhl, sämtliche Böden sowie Sanitärräumlichkeiten erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Stromverteiler erneuert. Die Heizung erfolgt wie in solchen Lagen üblich elektrisch mittels der Klimageräte. Konoba: Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine kleine Konoba, welche als Lagerraum und Waschraum für das komplette Objekt dient und somit von allen 3 Ferienwohnungen genutzt werden kann. Badeplatz und Badehaus: Direkt vor der Gartenmauer befindet sich eine Treppe mit Zugang zur Badeplattform mit Treppe ins Meer. Die Badeplattform ist grundsätzlich in öffentlichen Besitz. Es ist hier jedoch üblich, dass sich vor jedem Haus eine solche öffentliche Badeplattform befindet und dass diese auch in erster Linie von den jeweiligen Haus-/Wohnungsbesitzern genutzt wird. Auf der Badeplattform gibt es auch ein kleines Badehaus mit Platz für Liegen und Badeutensilien, welches ebenfalls zum Ferienhaus gehört und absperrbar ist. Grundstück und Abstellplätze: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 606m² und ist durch ein Einfahrtstor abgesperrt. Am Grundstück gibt es für jede Wohnung einen eigenen Autoabstellplatz. Generell ist der Außenbereich größtenteils gepflastert und neben einigen Olivenbäumen nur mit einem kleinen Grünbereich ausgeführt. Dadurch ist das Objekt wirklich sehr pflegeleicht. Lage: Das Ferienhaus befindet sich in einer kleinen Bucht im Ort Stara Novalja auf der Insel Pag. Die Insel Pag begeistert jedes Jahr viele Urlauber mit ihrem mediterranen Charakter. Erreichbar ist die Insel entweder über die Fähre vom Ort Prizna, oder über den Landweg über Zadar. In beiden Varianten benötigt man vom Grenzübergang Spielfeld je nach Verkehrslage zwischen 4 und 6 Stunden. Direkt vor dem Objekt gibt es eine kleine Bäckerei, das nächste kleine Geschäft liegt ca. 100m entfernt. Der nächste Supermarkt ca. 4km Im direkten Umfeld gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Stränden, einsame Buchten, etc… Entfernungen: Novalja 4km, Pag 30km, Zadar 80km, Split 220km, Zagreb 230km, Graz 400km, Wien 580km, Linz 610km

Karte nicht verfügbar

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4009 - vielen Dank!