Ferienhaus mit Seeblick und Badeplatz

4810 Gmunden

€ 1.820,00
Gesamtbelastung
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
699 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5049230
Anbieter-ID
3654
Stand vom
18.10.2019
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.820,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81 kWh/m2a

Haus im Grünen mit Seeblick! Sie wollen Ruhe, Sonne und ein einzigartiges Ambiente? Dann sind Sie hier richtig! Der ideale Feriensitz in einer kleinen feinen "Sommerhaus" - Siedlung. Umgeben von viel Grün genießen Sie am Fuße des Traunsteins einen sensationellen Ausblick auf und über den See und lassen sich auf der neuen Terrasse von der Abendsonne wärmen. Die Zufahrt zum eigenen Grundstück mit ca. 550m² eigenem Grund, ist durch ein Tor gesichert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und sollte natürlich gepflegt werden. Sie wollen in den Traunsee springen und sich erfrischen? Auch das ist möglich. Es gibt einen eigenen Seezugang mit Badeplatz für die Anwohner vom Hoisnweg. Und wie der Name schon verrät, befindet sich das Haus oberhalb vom Gasthaus Hoisn. Das Haus wurde 2019 vollkommen saniert und renoviert und wartet nun, wieder bewohnt zu werden. Eingepackt in Vollwärmeschutz, neue Fenster und Türen, Beschattung mit Raffstores und vieles mehr, lassen die Betriebskosten nach unten gehen. Eine neue, effiziente Ölheizung mit neuem Speicher, sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima. Weiters wurden im gesamten Haus hochwertige Böden verlegt und in der "funkelnagel" neuen Küche lassen Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf. Ca. 25m² hat der Keller, der von außen begehbar und zusätzlichen Stauraum bietet. Hier lagert Ihr Lieblingswein bei besten Temperaturen. Die Außengestaltung wird vom Eigentümer heuer noch fertiggestellt. Wohnen wo andere Urlaub machen. Warten Sie nicht zu lange. Rufen Sie an - jetzt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1454,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 165,45
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Gesamtbetrag 1820
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Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

RE/MAX Traunsee

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3654 - vielen Dank!