Ferienhaus mit großem Grundstück und Blick zum Gamskögel

8765 Pölstal

€ 395.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8765 Pölstal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Zimmer
4
Grundstück
3 555 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
43,7 m2
Nutzfläche
134 m2
Online-ID
8226010
Anbieter-ID
160744
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (18.46 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
1

Diese Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Ferienhaussiedlung auf 1175 m Seehöhe zwischen den Orten Hohentauern und St. Johann am Tauern. 

Das besondere Highlight ist mit Sicherheit das sehr große Grundstück - im Gegensatz zu den sonst oft üblichen 500 m² kleinen Grundstücken mit zahlreichen angrenzenden Nachbarn. 
Hier - auf mehr als 3.500 m² - können Sie Ihre Freizeit in größtmöglicher Ruhe und Abgeschiedenheit genießen, mit nur einem einzigen unmittelbaren Nachbarhaus im Norden.

Auf der im Westen angrenzenden Wiese können Sie im Sommer die Kühe und vielleicht auch das eine oder andere Wildtier beobachten - eine traumhafte Idylle, die trotzdem ganzjährig mit dem Auto erreichbar ist.

Das Gebäude wurde 1963 errichtet. 2012 wurde eine Sauna eingebaut und das Badezimmer vergrößert. Der Anschluss an den Ortskanal erfolgte ca. 2016.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Sauna, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, WC
Obergeschoß: Diele, 3 Schlafzimmer, Balkon
Keller: Garage, Werkstatt, Lagerraum

Das Haus wird über 2 Pelletsöfen, die auch über eine App steuerbar sind, sowie über einen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt.

Die vorhandene Einrichtung würde großteils im Haus bleiben und ist im Preis inkludiert.

 

 

 


Lage

St. Johann am Tauern ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Pölstal, die wiederum Teil der Tourismusregion Murtal ist. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Eisstockschießen, Rodelstrecken, Kletterrouten, Mountainbike-Touren, Mountain Adventure Mini-Golf sowie selbstverständlich zahlreiche Sommer- und Winterwanderwerge. Besonders hervorzuheben sind der „Naturerlebnispark Hohentauern“ (mit der längsten Hangrutsche der Steiermark), die „7 himmlischen Plätze“ (Lieblingsplätze der Dorfbewohner mit Wolkenbankerl), die Themenwanderungen „Schauplatzwanderung Hohentauern“ und der „Märchenweg Gretl und der Bösenstein“. Ski Hohentauern präsentiert sich als kleines, aber feines Skigebiet mit ca. 11 km Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, traumhaftem Panorama auf bis zu 1800 m Seehöhe und gemütlichen Hütten. Ein 13 km langes Loipennetz am sonnigen Hochplateau Hohentauerns mit 5 Einstiegen und ausreichend Park- und Einkehrmöglichkeiten versprechen ein abwechslungsreiches Langlauferlebnis.

Wimmer Realitäten GmbH

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Frau Maria Wimmer

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