Ferienhaus mit 3 Ferienwohnungen direkt am Meer - Stara Novalja Insel Pag

53291 Stara Novalja, Kroatien

€ 490.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53291 Stara Novalja, Kroatien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6456280
Anbieter-ID
3975
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
4 (65 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
6
Wohneinheiten
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf kommt dieses wunderschöne Ferienhaus mit 3 Ferienwohnungen im kleinen Ort Stara Novalja auf der Insel Pag. Es befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und neben einem herrlichen Meerblick ein kleines Badehaus zum Unterbringen von Liegen und Badeutensilien direkt am Wasser. Das Ferienhaus wurde 2017 generalsaniert und auf einen Standard gebracht, der sich von den meisten kroatischen Häusern deutlich abhebt. Dabei wurde das Augenmerk deutlich auf die künftige Vermietung gelegt. Daher präsentiert sich das Objekt nun mit 3 komplett getrennten Ferienwohnungen, welche einzeln vermietet werden können. Ideal wäre das Objekt somit auch um eine oder mehrere Wohnungen selbst zu verwenden und nur einen Teil zu vermieten. Wohnung 1: (115m² Wohnfläche + 30m² Terrasse) Diese Wohnung bietet Schlafplätze für 8 bis 10 Personen. Dabei gibt es 2 große Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer mit einer Schlafcouch und ein „Kinderzimmer“ mit 2 Stockbetten und somit ebenfalls 4 Schlafplätzen. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer mit Duschen und Toiletten, eine große offene Küche mit angrenzenden Essbereich. Dabei bildet eine große Falt-Schiebetür ein besonderes Highlight und lässt das Flair vom Meer bis ins Innere der Wohnung reichen. Zusätzlich gibt es noch eine große Terrasse mit schattigen Olivenbäumen und der Möglichkeit beisammenzusitzen oder den Abend am Grill ausklingen zu lassen. Wohnung 2: (47m² Wohnfläche + 25m² Terrasse + Balkon) Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Toilette, eine große Küche mit Essgelegenheit, einen kleinen Seitenbalkon und eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick. Wohnung 3: (33m² Wohnfläche + 10m² Terrasse) Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im 1. Stock des Hauses, ist aber ebenerdig begehbar und ebenfalls komplett abgetrennt vom Rest des Hauses. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Toilette, eine Küche mit Essbereich, sowie eine große Terrasse, ebenfalls mit herrlichem Blick aufs Meer. Ausstattung, Technik, Sanierungen: Alle Wohnungen bieten einen herrlichen und unverbaubaren Meerblick. Sie sind alle komplett ausgestattet und eingerichtet. Jede Wohnung ist klimatisiert. Die beiden Terrassen im Obergeschoß verfügen über Markisen zu Beschattung. Sämtliche Fenster sind 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Im Zuge der Sanierung 2017 wurden neben Dach und Dachstuhl, sämtliche Böden sowie Sanitärräumlichkeiten erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Stromverteiler erneuert. Die Heizung erfolgt wie in solchen Lagen üblich elektrisch mittels der Klimageräte. Konoba: Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine kleine Konoba, welche einerseits als Lagerraum und Waschraum dient, andererseits aber auch eine kleine Ferienwohnung für eine Person enthält, welche beispielsweise für einen Studenten genutzt werden könnte, welcher das Haus über den Sommer betreut. Badeplatz und Badehaus: Direkt vor der Gartenmauer befindet sich eine Treppe mit Zugang zur Badeplattform mit Treppe ins Meer. Die Badeplattform ist grundsätzlich in öffentlichen Besitz. Es ist hier jedoch üblich, dass sich vor jedem Haus eine solche öffentliche Badeplattform befindet und dass diese auch in erster Linie von den jeweiligen Hausbesitzern genutzt wird. Auf der Badeplattform gibt es auch ein kleines Badehaus mit Platz für Liegen und Badeutensilien, welches ebenfalls zum Haus gehört und absperrbar ist. Vor der Badeplattform gibt es auch noch eine eigene Boje, welche beispielsweise für ein Motor- oder Segelboot genutzt werden kann. Grundstück und Abstellplätze: Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 606m² und ist durch ein Einfahrtstor abgesperrt. Am Grundstück gibt es insgesamt 3 Autoabstellplätze. Generell ist der Außenbereich größtenteils gepflastert und neben einigen Olivenbäumen nur mit einem kleinen Grünbereich ausgeführt. Dadurch ist das Objekt wirklich sehr pflegeleicht. Lage: Das Ferienhaus befindet sich in einer kleinen Bucht im Ort Stara Novalja auf der Insel Pag. Die Insel Pag begeistert jedes Jahr viele Urlauber mit ihrem mediterranen Charakter. Erreichbar ist die Insel entweder über die Fähre vom Ort Prizna, oder über den Landweg über Zadar. In beiden Varianten benötigt man vom Grenzübergang Spielfeld je nach Verkehrslage zwischen 4 und 6 Stunden. Direkt vor dem Objekt gibt es eine kleine Bäckerei, das nächste kleine Geschäft liegt ca. 100m entfernt. Der nächste Supermarkt ca. 4km Im direkten Umfeld gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Stränden, einsame Buchten, etc… Entfernungen: Novalja 4km, Pag 30km, Zadar 80km, Split 220km, Zagreb 230km, Graz 400km, Wien 580km, Linz 610km Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, eine top-sanierte Ferienimmobilie Ihr Eigen nennen zu können.

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UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3975 - vielen Dank!