Fein Wohnen nächst RIVERSIDE "Mein Glücksloos"

1230 Wien

€ 224.840,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32,12 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8310709
Anbieter-ID
00040022240008
Stand vom
06.12.2023
Kauf­preis
€ 224.840,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Heizwärmebedarf
38.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas


Fein Wohnen nächst RIVERSIDE "Mein Glücksloos"



Lage:


  • Zentrale Grünruhelage im Herzen von Liesing
  • Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobuslinie 60A, 62A, 66A, 58B sowie S-Bahn 2, 3, 4
  • Nahversorgung & Infrastruktur: Billa , Penny, Hofer, Lidl, … sowie traditionsreiche Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar



Nutzfläche:


  • 9 exquisite Erstbezüge
  • smarte 1 - 3 Zimmerapartments
  • durchdachte 30 m² bis 100 m² Wnfl.
  • 5 PKW und 1 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage
  • Sofortbezug Frühjahr 2024



Detailinformationen:


  • Zeitgemäße Top Ausstattung gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung
  • u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), elektrischer Sonnenschutz, Lift
  • barrierefreier Zugang



Kaufpreise:


  • TOP 1 - EG | Wnfl. ca. 30,53 m² | EUR 258.615,- | Netto EUR 240.142,50,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 2 - EG | Wnfl. ca. 62,28 m² | EUR 517.566,- | Netto EUR 480.597,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 3 - EG | Wnfl. ca. 31,51 m² | EUR 220.570,- | Netto EUR 204.815,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 4 - 1.OG | Wnfl. ca. 31,86 m² | EUR 223.020,- | Netto EUR 207.090,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 5 - 1.OG | Wnfl. ca. 48,83 m² | EUR 361.830,- | Netto EUR 335.985,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 6 - 1.OG | Wnfl. ca. 48,12 m² | EUR 356.860,- | Netto EUR 331.370,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 7 - 1.OG | Wnfl. ca. 31,51 m² | EUR 220.570,- | Netto EUR 204.815,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 8 - DG1 | Wnfl. ca. 32,12 m² | EUR 224.840,- | Netto EUR 208.780,- zzgl. 20 % USt.


  • TOP 9 - DG1+2 | Wnfl. ca. 103,03 m² | EUR 771.225,- | Netto EUR 716.137,50 zzgl. 20 % USt.


  • TOP 10 - DG1+2 | Wnfl. ca. 102,03 m² | EUR 764.225,- | Netto EUR 709.637,50 zzgl. 20 % USt.


  • TOP 11 - DG1 | Wnfl. ca. 31,70 m² | EUR 221.900,- | Netto EUR 206.050,- zzgl. 20 % USt.



Die Wohnungen Top 8 + Top 9 sowie Top 10 + Top 11 sind jeweils nur gemeinsam zu erwerben.



  • Tiefgaragenstellplatz a' EUR 25.000,- | Netto EUR 21.000,- zzgl. 20 % USt.


  • Motorrad Stellplatz EUR 12.000,- | Netto EUR 10.000,- zzgl. 20 % USt.



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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