Familienwohnhaus mit schönem Garten in guter Lage von Obernberg am Inn

4982 Obernberg am Inn

€ 299.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
146,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4982 Obernberg am Inn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
146,03 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5915844
Anbieter-ID
302
Stand vom
08.01.2021
Kauf­preis
€ 299.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Holzbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.12.2025
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Familienwohnhaus mit schönem Garten in guter Lage von Obernberg am Inn

 

In einer schönen Lage wurde dieses Holzriegelhaus mit Pultdach 2016 erbaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad von Obernberg, nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist eine Stiege mit Abgang zum Inn. Die zahlreichen Sandbänke laden an heißen Tagen zum Baden in der Natur ein. Alle Anschlüsse für einen Pool sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Es gibt einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und offener Küche und Zugang zur Speis. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind vorhanden. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC ist sehr großzügig bemessen . Als Highlight gibt es im Bad eine Sauna. Ein zweite Toilette ist natürlich genauso vorhanden, wie ein Technik/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.

All das ist aber noch nicht genug, es gibt einen großen Raum mit ca. 40 m2 der für alles mögliche(Hobby, Büro, Gäste, etc.) genutzt werden kann. Hier gibt es auch einen Ausgang in den schönen Garten. 

       Fakten:

  • Heizung mit Fernwärme
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Poolanschlüsse vorhanden
  • Ziegeldach
  • Carport für 2 PKW + Stellplatz
  • großer Dachboden
  • Lagerfläche, etc.

Lage:

Sonnige Lage, Ebene Lage

Lassen Sie sich dieses Haus in unmittelbarer Nähe zu Geinberg und Bad Füssing nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen das IMMOBILIEN ING. LACKNER Team unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)7723/21478 gerne zur Verfügung!

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 302 - vielen Dank!