Familienvilla, Haus mit drei möglichen Wohneinheiten, in schöner Welser Lage zwischen Mühlbach und Traun!

4600 Wels

€ 763.000,00
Kauf
5
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
853 m2
Wohnfläche
330 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4927994
Anbieter-ID
3251
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
€ 763.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Altbau
Gartennutzung
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise

Schöne Familienvilla mit drei möglichen Wohneinheiten in Welser Bestlage, zwischen Mühlbach und Traun! LAGE: Die Gründerzeitvilla mit drei möglichen Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Welser Lage und eignet sich sowohl als Familiensitz als auch zum Ausbau als Ertragsimmobilie. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. BESCHREIBUNG: Die teilsanierte Villa, Baujahr ca. 1939/40, hat ein Ausmaß von 163 m² verbauter Grundfläche, Nebengebäude mit 33 m² und einen schönen Garten mit Pool auf ca.629 m². Ca. 330 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen, dazu einen geräumigen Keller, bieten auch für eine Großfamilie ausreichend Platz. Im ersten Stock der Villa finden Sie die Schlafräume sowie ein komfortables, neues Badezimmer mit Sauna vor. Die drei Wohnebenen kann man mit minimalen baulichen Veränderungen separieren, darum ist diese Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse. Eine Garagen und Abstellplätze befinden sich vor dem Eingangsbereich des Wohnhauses. Das Haus ist erst ab Herbst 2020 beziehbar! Energieausweis: HWB 256 kWh/m²a GeeF 3,18 KAUFPREIS: VB: € 763.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank. BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 782. PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich USt. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3251 - vielen Dank!