Familientaugliche Neubau 3- Zimmer Wohnung mit Küche u. Balkon

Dauphinestraße 190, 4030 Linz

€ 1.072,25
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
82,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dauphinestraße 190, 4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
82,52 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6200366
Anbieter-ID
108
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.072,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 231,07
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.36 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In dem Haus Ecke Dauphinestraße - Hütterland sind derzeit zwei Mietwohnungen verfügbar. Das Haus ist in energieeffizienter Bauweise errichtet worden und ist am letzten Stand der Technik. Die toll geschnittenen Wohnungen sind TOP ausgestattet verfügen über einen tollen Aussenbereich, eine Tiefgarage sowie einen Lift.. AB SOFORT BEZUGSFERTIG Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung sind sie stets mobil und flexibel. Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte u. Apotheken sowie Schulen, Sportplätze und die Erlebnisoase Schörgenhub sind in der näheren Umgebung und schnell erreichbar. Diese Wohnung mit Balkon teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - große offene Wohnküche - Bad und WC - Abstellraum - Schlafzimmer - (Kinder-) Zimmer - Balkon ALLGEMEINE HIGHLIGHTS: - topmoderne, möblierte Küche - hochwertige Fußböden (Parkett im Wohnbereich; Fliesen in Nassräumen, AR u. Eingangsbereichen) mit FB-Heizung - Wohn- u. Schlafräume in DG-Wohnungen voll klimatisiert - elektr. verstellbarer Sonnenschutz (Raffstore) - Wohnungstür innen weiß / aussen grau - Internet-/Tel. Anschluss, SAT Anlage am Dach - Aussenbereiche Balkon - Tiefgaragenstellplatz - eigener Raum für Fahrräder u.Kinderwägen - Müllraum abschließbar - Kellerabteil - uvm. Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und wird mit € 75,15 Brutto verrechnet. Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 180,00 netto in Rechnung gestellt. Diese ist gemeinsam mit der Kaution VOR der Wohnungsübergabe zu überweisen. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen Termin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 511 9882 gerne unverbindlich zu Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 764,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 210,06 zzgl 10% USt.
Sonstiges 10,83 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 62,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 112,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1072,25
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Flora Krenmayr
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 108 - vielen Dank!